דיירים שחתמו או לפני חתימה על הסכם פינוי בינוי או בשמו הידוע תמ"א 38/2 יודעים שחתימה על הסכם כזה הוא לא עניין פשוט. לאחר חתימה מדובר על תהליך ארוך, מורכב ומייגע נורא שדורש התנהלות מול אין ספור גורמים כאלה ואחרים שלכל אחד מהם אינטרס אחר.
קבוצת OC GROUP מציעה מודל חברתי וכלכלי חדש לפרויקטים מסוג זה שמאפשרים לדיירים לקבל יותר, יותר ביטחון, יותר מהירות, יותר יעילות, יותר בית, יותר מפרט וחשוב לא פחות יותר נוח!
קצת על הקבוצה
קבוצת OCGROUP הינה קבוצה המאגדת פעילות רבה בענף הנדל"ן בהיבט התכנוני, השיווקי והפרסומי.
הקבוצה רואה בדיירים כשותפים להצלחה ודואגת ללוות את הדיירים לכל אורך הדרך, אנו כאן על מנת לדאוג לאינטרסים שלך בכל שלב בתהליך והתנהלות מול הגורמים הנדרשים.
הקבוצה מאפשרת שיתוף פעולה הדוק הכולל תקשורת רציפה, שקיפות מלאה מול הדיירים,
הקפדה על קבלת הצרכים שלכם, טיפול פרטני בבעיות והכי חשוב ליווי מקסימלי לביצוע הפרויקט באופן המושלם ביותר.
המודל החדשני
הקבוצה חותמת הסכם עם הדיירים לליווי עבור ליווי בכל שלב בפרויקט לכן הדיירים הנוכחים והעתידיים הינם בעדיפות עליונה ולא גורמים כאלה ואחרים.
הקבוצה מלווה את הדיירים הנוכחים החל משלבי חתימת ההסכם ועד לאכלוס לאחר תום הפרויקט להבדיל מחברות חתימות לפרויקטים פינוי בינוי כאלה ואחרות.
המודל המועדף ביותר על פני דיירים
שואלים את עצמכם מדוע המודל החדשני מבית הקבוצה כל כך מבוקש וטוב לדיירים, גם אנחנו. שאלנו את קבוצת OCGROUP והם ריכזו עבורנו מספר סיבות:
- לא חברת החתמות-
קבוצת OCGROUP אינה חברת חתימות אלא חברת ליווי- כלומר החברה מלווה את הדיירים ואינה מוכרת את החתימות שלהם לכל המרבה במחיר. - אינטרס משותף-
לקבוצה ולדיירים הנוכחים אינטרס משותף לקבל יותר, הקבוצה מתמחה בפרויקטיים מסוג זה ועל כן יודעת לדרוש את המגיע לה ואף יותר מהיזם שייבחר. - חילוקי דעות בין דיירים-
החברה מנטרלת כל חילוק דעות בין דיירים לפני החתימה לעומת פרויקטים שכל דיירים "מכיר" "יודע" או חווה כל פעילות כזו או אחרת עם היזמים המועמדים לפני.
הקבוצה מבצעת מכרז פומבי בין יזמים והיזמים יבחרו בכנס דיירים על פי רוב. - הצעה שאי אפשר לסרב לה-
הקבוצה יודעת להפיק את המירב מהתהליך ודורשת מהיזמים את המפרטים הטכניים המפוארים ביותר מעל לסטנדרט המקובל בשוק. - ערבויות ובטוחות-
הקבוצה דורשת מהיזמים ערבויות ובטוחות לפני כל חתימה ותהליך בפרויקט מה שמקנה לדיירים ביטחון מקסימלי.
למה לבחור בחברת ליווי פרויקטים ולא בחברה יזמית
וואו, ישנן המון סיבות וזה כבר נושא לכתבה חדשה ואחרת בפני עצמה (מבטיחים שתעלה בקרוב כתבה בנושא) אבל הסיבה החשובה ביותר היא אינטרסים!
לדיריים הנוכחים ולחברת OCGROUP במודל הנ"ל ישנו אינטרס משותף להוציא את הפרויקט לפועל וכמה שיותר מהר לעומת חברת יזמות שכל מטרתה היא למקסם רווחים ולחסוך מהדיירים הנוכחים והחדשים כאחד ורואים את זה בא לידי ביטוי:
בעיכוב פרויקטים, בקשות לשינוי תב"ע עבור קבלת יותר דירות, חיסכון במפרט הטכני ועוד.
איך התהליך עובד?
- חתימת הסכם פעילות.
- בדיקות היתכנות כלכלית, משפטית ואדריכלית
- גיבוש בעלי הדירות תחת מטריה מקצועית
- פרסום מכרז סגור ליזמים מובילים בפרויקטיים מסוג זה
- בחירת יזם וחתימה על הסכם
- הגשת תב"ע בשם בעלי הדירות ואישורה
- פינוי הדירות ויציאה לביצוע
- אכלוס וקבלת הדירות החדשות
רוצים לדעת יותר? לבדוק התאמה על התהליך לבניין שלכם?
פנו לחברת OCGROUP בלינק הבא >> www.OCGROUP.co.il
